Prawie 2 hektarowy teren na wjeździe do Kłodzka.
Doskonały na lokalizację według założeń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: UCHWAŁA NR 95/IV/2003 RADY GMINY W KŁODZKU z dnia 30 grudnia 2003 r. zgodnie z którym na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US(PG), przeznaczonym pod usługi sportu i rekreacji – pole golfowe, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska
b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych.
Brak ograniczeń w MPZP dotyczących kubatury i kształtu budynków.